The Parkland Ocean Park 2 là tổ hợp căn hộ cao cấp do MIK Group đầu tư, tọa lạc tại trung tâm đô thị Ocean Park 2, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Với quy mô 33.68ha và mật độ xây dựng chỉ 29%, dự án tiên phong áp dụng tiêu chuẩn Urban Park – mô hình đô thị xanh hiện đại, nơi 71% diện tích được dành cho cảnh quan, cây xanh và hạ tầng giao thông.
Dự án The Parkland Ocean Park 2*The Parkland Ocean Park 2 – Tổ hợp căn hộ cao cấp tại trung tâm Ocean City*
Quy hoạch đô thị nén theo chuẩn TOD
The Parkland áp dụng mô hình Transit-Oriented Development (TOD), tận dụng vị trí giao thông chiến lược tại giao điểm Vành đai 3.5, Vành đai 4 và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Trong bán kính 500m (chuẩn TOD), cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích đô thị: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện nghỉ dưỡng Vinmec Medical Resort, công viên trung tâm Empire Park và quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng.
Mật độ xây dựng 29% tạo hệ số phủ xanh ước tính 12-15m²/người – vượt xa khuyến nghị WHO (9m²/người) và gấp 6 lần chỉ số trung bình Hà Nội (2.1m²/người theo số liệu 2024). Quy hoạch này phản ánh xu hướng “đô thị nén” (compact city) kết hợp밀도 cao với chất lượng sống, giảm phụ thuộc phương tiện cá nhân.
Vị trí dự án The Parkland Ocean Park 2*Vị trí chiến lược tại trung tâm đô thị Ocean Park 2*
Kiến trúc sinh khí hậu học nhiệt đới
Thiết kế bởi NBBJ (Mỹ), The Parkland áp dụng nguyên tắc bioclimatic architecture phù hợp khí hậu Việt Nam:
Thông gió chéo tự nhiên: Layout mở (open-plan) với tường kính lớn tạo luồng gió xuyên suốt, giảm 30-40% nhu cầu điều hòa. Hệ số FAR (Floor Area Ratio) được kiểm soát để đảm bảo khoảng cách giữa các tòa, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Biophilic design: 17ha cây xanh mặt nước với hơn 100 loài thực vật, tạo hiệu ứng làm mát vi khí hậu (microclimate cooling). Mái xanh (green roof) trên tầng thượng và vườn treo (sky garden) giảm UTCI (Universal Thermal Climate Index) 2-3°C so với khu vực xung quanh.
Vật liệu bền vững: Gỗ tự nhiên FSC-certified, đá marble tái chế, hệ thống thu nước mưa tái sử dụng – hướng tới chuẩn net-zero trong vận hành.
Thiết kế căn hộ studio The Parkland*Thiết kế căn hộ studio tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên*
Hệ thống không gian xanh đa tầng
The Parkland tiên phong mô hình “green infrastructure” với 5km đường dạo bộ kết nối:
- Công viên trung tâm 3.6ha: Đầu tiên tại Ocean City, tích hợp thảm cỏ, hồ nước và khu vui chơi trẻ em
- Courtyard xanh khép kín: Giữa các cụm tòa, tạo không gian riêng tư cho cư dân
- Sky garden: Vườn treo tầng cao với cây bản địa chịu hạn
- Mảng xanh đô thị liên tục: Kết nối với hệ sinh thái Ocean City rộng 1.200ha
Walkability score ước tính 85/100 (theo tiêu chuẩn Walk Score®), thuộc nhóm “Very Walkable” – cư dân hoàn thành hầu hết công việc hàng ngày bằng đi bộ.
Mặt bằng tổng thể The Parkland*Mặt bằng tổng thể với 71% diện tích dành cho cảnh quan xanh*
Đa dạng sản phẩm theo nhu cầu đô thị
32 tòa cao 35 tầng cung cấp 5.600 căn hộ giai đoạn 1, phân bổ:
- Studio (30-33m²): Phù hợp chuyên gia trẻ, giá từ 2.1 tỷ
- 1PN+ (46-48.5m²): Gia đình trẻ, giá từ 3.4 tỷ
- 2PN/2PN+ (56-68m²): Gia đình 3-4 người, giá 3.6-5.26 tỷ
- 3PN (78-81m²): Gia đình đa thế hệ, giá từ 5.2 tỷ
- Duplex/Penthouse (113-150m²): Phân khúc cao cấp
Giá trung bình 59 triệu/m² (đã VAT) cạnh tranh so với các dự án tương đương khu vực phía Đông Hà Nội.
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ*Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ tối ưu công năng*
Shophouse khối đế – Trục thương mại sôi động
Shophouse chân đế với mặt kính tràn khung thép, diện tích linh hoạt, phù hợp kinh doanh F&B, thời trang, showroom. Vị trí tại trục đại lộ San Hô, Ngọc Trai đảm bảo lưu lượng khách cao từ cộng đồng 50.000+ cư dân Ocean City.
Shophouse khối đế The Parkland*Shophouse khối đế với thiết kế hiện đại, tối ưu kinh doanh*
Tiện ích theo chuẩn livability index
Nội khu:
- Bể bơi ngoài trời vô cực, gym/yoga hiện đại (thiết bị Technogym)
- Sân thể thao đa năng (bóng đá, tennis, cầu lông)
- Khu BBQ, coworking space, phòng sinh hoạt cộng đồng
- An ninh 24/7 với camera AI, quản lý thẻ từ/vân tay
Liên kết ngoại khu:
- 5-10 phút ra Vành đai 3.5/4
- 15-20 phút đến trung tâm Hà Nội qua Cầu Ngọc Hồi
- Tiếp cận sân bay Gia Bình (dự kiến 2028) trong 25 phút
Tiện ích đa tầng The Parkland*Hệ thống tiện ích đa tầng phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt*
Chính sách bán hàng linh hoạt 2026
- Đặt cọc 200 triệu, tặng ngay 199 triệu cho khách booking sớm
- Thanh toán sớm: Chiết khấu 12%
- Thanh toán tiêu chuẩn: Chiết khấu 2% (3 tháng đóng 5% GTCH)
- Hỗ trợ vay lãi suất 0% đến khi bàn giao
- Chiết khấu 0.5% cho chủ thẻ MIK Signature
Chính sách bán hàng The Parkland*Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa khách hàng*
The Parkland Ocean Park 2 đại diện cho thế hệ dự án không gian xanh hiện đại từ chuyên gia – nơi quy hoạch đô thị khoa học, kiến trúc sinh khí hậu học và hệ sinh thái xanh hội tụ, tạo nên chuẩn mực sống mới cho cộng đồng đô thị Việt Nam.
Ngày cập nhật gần nhất Tháng 3 14, 2026 by alplixil
