The Global City là dự án đô thị phức hợp quy mô 117,4ha tại phường An Phú, Thủ Đức, do Masterise Homes phát triển. Được định hướng trở thành “Downtown thứ hai” của TP.HCM, dự án hội tụ đa dạng chức năng: nhà ở, thương mại, văn phòng, giải trí – kiến tạo một trung tâm sống đa chiều theo chuẩn quốc tế.
Vị Trí Chiến Lược – Trục Kết Nối Huyết Mạch
The Global City nằm tại giao điểm của ba tuyến giao thông trọng yếu:
- Đường Đỗ Xuân Hợp (lộ giới 32m) – mặt tiền chính phía đông
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – mặt tiền phía nam
- Sông Rạch Chiếc – mặt tiền phía bắc, tạo không gian mở thoáng
Kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm:
- Trung tâm Quận 1: 20 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 30 phút
- Khu đô thị Thủ Thiêm: 15 phút
- Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: 5 phút
Vị trí dự án The Global City tại trung tâm khu Đông TP.HCM với hệ thống giao thông kết nối đa chiều
Vị trí dự án The Global City tại trung tâm khu Đông TP.HCM với hệ thống giao thông kết nối đa chiều
Liền kề dự án là Saigon Sports City (64ha) và Trung tâm thể thao Rạch Chiếc – tạo nên hệ sinh thái thể thao – giải trí hoàn chỉnh cho cư dân.
Không gian sống xanh mát kết hợp kiến trúc hiện đại tại The Global City
Không gian sống xanh mát kết hợp kiến trúc hiện đại tại The Global City
Quy Hoạch Đa Chức Năng – Mixed-Use Development
The Global City áp dụng mô hình Transit-Oriented Development (TOD) – tập trung밀độ xây dựng cao quanh các nút giao thông, kết hợp đa dạng chức năng trong cùng một khu vực.
Cơ Cấu Sản Phẩm
| Loại hình | Quy mô | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Căn hộ cao tầng | 22 tòa, ~10.000 căn | Tầm nhìn sông, công viên |
| Nhà phố Soho | 918 căn | Kết hợp kinh doanh – ở |
| Shophouse | 80 căn | Mặt tiền thương mại |
| Biệt thự | 22 căn | Không gian riêng tư |
| Trung tâm thương mại | 125.000m² | Quy mô hạng A |
| Business Center | Chưa công bố | Văn phòng hạng A |
| Convention Center | Chưa công bố | Tổ chức sự kiện quy mô lớn |
Mật độ xây dựng: 28% – đảm bảo tỷ lệ không gian mở cao, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
Tiện Ích Đô Thị – Hệ Sinh Thái Sống Hoàn Chỉnh
Phố Thương Mại Soho – Trung Tâm Sôi Động
Lấy cảm hứng từ các khu phố đô thị nổi tiếng (SoHo New York, Darling Harbour Sydney), khu Soho tại The Global City tập trung các hoạt động:
- Ẩm thực quốc tế (ETEN Food Street)
- Giải trí về đêm
- Mua sắm thời trang
- Dịch vụ lifestyle
Phố thương mại Soho với thiết kế kiến trúc đô thị hiện đại, kết hợp không gian mở và hoạt động cộng đồng
Phố thương mại Soho với thiết kế kiến trúc đô thị hiện đại, kết hợp không gian mở và hoạt động cộng đồng
Công Viên Trung Tâm – Wellness Landscape
Diện tích cây xanh: 13ha (11% tổng diện tích) – vượt chuẩn quy hoạch đô thị (tối thiểu 8%).
Thiết kế bởi WATG (Wimberly Allison Tong & Goo) – đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới, áp dụng nguyên tắc Wellness Design:
- Đường chạy bộ, đạp xe xuyên công viên
- Khu vui chơi trẻ em phân tầng tuổi
- Không gian yoga, thiền ngoài trời
- Hệ thống tưới tiêu thông minh, tiết kiệm nước
Hệ thống công viên cây xanh rộng 13ha được thiết kế theo chuẩn Wellness, tạo không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe
Hệ thống công viên cây xanh rộng 13ha được thiết kế theo chuẩn Wellness, tạo không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe
Kênh Đào “The Canal of Love” – Điểm Nhấn Biểu Tượng
Hệ thống kênh đào nhân tạo dài 2km, kết hợp:
- Hệ thống nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á – công nghệ ánh sáng, âm thanh, phun nước đồng bộ
- Không gian dạo bộ ven kênh
- Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
Chức năng kỹ thuật: điều hòa vi khí hậu, giảm nhiệt độ khu vực 2-3°C so với môi trường xung quanh.
Kênh đào The Canal of Love dài 2km với hệ thống nhạc nước quy mô, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo
Kênh đào The Canal of Love dài 2km với hệ thống nhạc nước quy mô, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo
Tiện Ích Giáo Dục – Y Tế – Hành Chính
- Hệ thống trường học quốc tế (mầm non – phổ thông)
- Bệnh viện đa khoa
- Trung tâm hành chính phục vụ cư dân
Không gian sống xanh, hiện đại với đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
Không gian sống xanh, hiện đại với đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
Nhà Phố Soho – Sản Phẩm Trọng Điểm
Vị Trí & Quy Mô
- Tổng số: 918 căn
- Vị trí: trung tâm dự án, giáp trung tâm thương mại và công viên
- Thiết kế: Foster + Partners (Anh) – đơn vị thiết kế Sân bay Changi, Apple Park
Phân Loại Sản Phẩm
| Loại | Diện tích đất | Số lượng | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 95m² | 146 căn | Căn thường |
| Type 1B | 95m² | 215 căn | Căn thường |
| Type 1C | 95m² | 199 căn | Căn thường |
| Type 1D | 95m² | 164 căn | Căn thường |
| Type 2A | 133m² | 6 căn | Căn góc |
| Type 2C | 133m² | 34 căn | Căn góc |
| Type 3A | 141m² | 5 căn | Căn góc |
| Type 3C | 139,5m² | 12 căn | Căn góc |
| Type 4A | 92m² | 11 căn | Căn góc |
Mặt bằng tổng thể phân khu Soho với 918 căn nhà phố được bố trí hợp lý, tối ưu không gian kinh doanh
Mặt bằng tổng thể phân khu Soho với 918 căn nhà phố được bố trí hợp lý, tối ưu không gian kinh doanh
Thiết Kế Kiến Trúc
Nguyên tắc thiết kế:
- Shophouse typology: tầng 1-2 thương mại, tầng 3-4 ở
- Fenestration ratio: 35-40% diện tích tường – tối ưu ánh sáng tự nhiên, giảm tải điều hòa
- Passive cooling: thiết kế giếng trời, hệ thống thông gió chéo
- Flexible layout: không gian linh hoạt, dễ thay đổi chức năng
Vật liệu:
- Mặt tiền: kính Low-E, giảm nhiệt 30% so với kính thường
- Tường: gạch nhẹ AAC, cách nhiệt tốt
- Sàn: bê tông cốt thép, chịu tải thương mại
Mặt bằng chi tiết Type 1A – diện tích 95m², bố trí 4 tầng với không gian linh hoạt
Mặt bằng chi tiết Type 1A – diện tích 95m², bố trí 4 tầng với không gian linh hoạt
Mặt bằng Type 1B – thiết kế tương tự Type 1A với điều chỉnh nhỏ về vị trí cầu thang
Mặt bằng Type 1B – thiết kế tương tự Type 1A với điều chỉnh nhỏ về vị trí cầu thang
Mặt bằng Type 1C – tối ưu không gian sử dụng với bố trí phòng chức năng hợp lý
Mặt bằng Type 1C – tối ưu không gian sử dụng với bố trí phòng chức năng hợp lý
Mặt bằng Type 1D – biến thể của dòng Type 1 với điều chỉnh phù hợp vị trí lô đất
Mặt bằng Type 1D – biến thể của dòng Type 1 với điều chỉnh phù hợp vị trí lô đất
Mặt bằng Type 2A – căn góc 133m² với lợi thế 2 mặt tiền, tăng khả năng kinh doanh
Mặt bằng Type 2A – căn góc 133m² với lợi thế 2 mặt tiền, tăng khả năng kinh doanh
Mặt bằng Type 2C – căn góc 133m² với thiết kế tối ưu không gian thương mại tầng trệt
Mặt bằng Type 2C – căn góc 133m² với thiết kế tối ưu không gian thương mại tầng trệt
Mặt bằng Type 3A – căn góc 141m² với diện tích lớn nhất, phù hợp kinh doanh quy mô
Mặt bằng Type 3A – căn góc 141m² với diện tích lớn nhất, phù hợp kinh doanh quy mô
Mặt bằng Type 3C – căn góc 139,5m² với bố trí không gian linh hoạt, dễ tùy biến
Mặt bằng Type 3C – căn góc 139,5m² với bố trí không gian linh hoạt, dễ tùy biến
Mặt bằng Type 4A – căn góc 92m² với thiết kế compact, phù hợp khởi nghiệp
Mặt bằng Type 4A – căn góc 92m² với thiết kế compact, phù hợp khởi nghiệp
Chính Sách Bán Hàng (Tham Khảo)
Ưu đãi thanh toán:
- Chiết khấu 0,5% khi mua Phase 3 (nếu đã mua Phase 1-2)
- Chiết khấu 3% khi thanh toán theo tiến độ (không vay)
- Chiết khấu 9% khi thanh toán 100% ngay
- Chiết khấu 0,35% khi không nhận chứng thư bảo lãnh
Hỗ trợ tài chính:
- Vay tối đa 80% giá trị sản phẩm
- Lãi suất 0% trong 24 tháng
- Ân hạn nợ gốc 24 tháng
- Miễn phí trả nợ trước hạn (trong 24 tháng)
Quà tặng:
- Gói bảo hiểm 0,8% giá trị sản phẩm
- Thang máy Kone/Schindler (trị giá ~1 tỷ đồng)
Chủ Đầu Tư – Masterise Homes
Masterise Homes (thành viên Masterise Group) là nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam, sở hữu danh mục “bất động sản hàng hiệu” lớn nhất Đông Nam Á với hơn 10.000 sản phẩm.
Dự án tiêu biểu:
- Grand Marina Saigon (Quận 1)
- Masteri Thảo Điền (Quận 2)
- Lumiere Riverside (Quận 2)
- The Grand Hanoi (Hà Nội)
- Millennium (Quận 4)
Đối tác thiết kế The Global City:
- Foster + Partners (Anh): kiến trúc tổng thể
- WATG (Mỹ): cảnh quan
- Artelia (Pháp): giám sát dự án
Logo Masterise Homes – chủ đầu tư uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản cao cấp
Logo Masterise Homes – chủ đầu tư uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản cao cấp
Tiến Độ & Pháp Lý
- Khởi công: tháng 3/2021
- Hoàn thành dự kiến: tháng 12/2025
- Sở hữu: lâu dài (khách Việt Nam), 50 năm (khách nước ngoài)
- Pháp lý: đầy đủ giấy phép xây dựng, đã bàn giao sổ hồng đợt đầu
Tiềm Năng Đầu Tư
Yếu tố tăng giá:
- Hạ tầng hoàn thiện: Nút giao An Phú, Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi vào hoạt động 2026
- Nguồn cung hạn chế: quỹ đất ven sông tại Thủ Đức ngày càng khan hiếm
- Quy hoạch đô thị mới: Thủ Đức trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia
- Nhu cầu thực: dân số khu Đông tăng 8-10%/năm (2020-2025)
Tính thanh khoản: cao nhờ đa dạng sản phẩm, phù hợp cả nhu cầu ở và đầu tư.
The Global City không chỉ là dự án bất động sản, mà là tầm nhìn về một trung tâm đô thị đa chức năng – nơi hội tụ sống, làm việc, giải trí theo chuẩn quốc tế. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và chủ đầu tư uy tín, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của khu Đông Sài Gòn.
Ngày cập nhật gần nhất Tháng 3 14, 2026 by alplixil
